Conception de projet immobilier de santé et médico-social
Valider les hypothèses, un prolongement direct de la phase d’étude de faisabilité, condition préalable au lancement de l’opération.
Six étapes qu’ISMS prend en charge pour vous.
Programmation
La programmation est la première étape critique dans la conception de votre projet. Elle consiste à définir les besoins précis du projet, les objectifs à atteindre et les contraintes à respecter. Nos programmistes assistent la maîtrise d’ouvrage dès les premiers instants, facilitant le choix de la maîtrise d’œuvre et la mise au point des contrats d’assistance technique.
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Choix et Collaboration avec la Maîtrise d’Œuvre
Notre rôle commence par le conseil et l’assistance dans le choix des meilleurs partenaires en maîtrise d’œuvre (MOE), essentiels pour traduire vos ambitions en un projet viable. Nous organisons la mise au point des contrats d’assistance, assurant une collaboration conforme aux normes réglementaires et aux attentes spécifiques du secteur de la santé.
Organisation et Conception du Projet
Une fois les partenaires sélectionnés, ISMS organise et participe activement à la conception du projet. Cela inclut un travail collaboratif avec toutes les parties prenantes, notamment les équipes médicales, pour garantir que chaque phase de la programmation répond précisément aux besoins opérationnels et aux aspirations du maître d’ouvrage. Cette collaboration est cruciale lors des étapes clés comme l’avant-projet sommaire (APS), les études techniques et l’avant-projet définitif (APD).
Finalisation des Plans Détaillés
Notre intervention se poursuit jusqu’à la finalisation des fiches détaillées de tous les locaux, s’assurant que chaque espace est conçu en parfaite adéquation avec les besoins réels et les souhaits des utilisateurs finaux. Ce niveau de détail est vital pour optimiser les fonctionnalités et l’efficacité des environnements de soins, tout en respectant les directives du cahier des charges techniques du client (CCTS).
La phase de programmation est le fondement sur lequel se bâtissent vos projets. Notre expertise garantit que chaque projet est un espace où professionnels soignants et patients peuvent interagir en parfaite harmonie. Contactez-nous pour découvrir comment notre approche détaillée en programmation peut transformer votre vision en réalité.
Interface MOE
L’interface avec la Maîtrise d’Œuvre (MOE) permet de coordonner la communication entre le maître d’ouvrage et les équipes de conception, garantissant que le projet respecte les exigences techniques et réglementaires tout en suivant les délais et budgets établis.
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Notre rôle en interface MOE assure la coordination efficace entre le maître d’ouvrage (MO) et les équipes de conception, garantissant que le projet se déroule selon les spécifications établies.
Coordination et Communication
Nous facilitons la communication entre toutes les parties, traduisant les besoins du MO en plans concrets et supervisant la conformité avec les normes de qualité. Des réunions régulières et des rapports d’avancement aident à résoudre les problèmes rapidement et à maintenir le projet sur la bonne voie.
Conformité aux Normes
Nous veillons à ce que chaque phase du projet respecte les réglementations de construction et de santé, intégrant les exigences de conformité dès le début du processus de conception.
Optimisation de la Conception
Nous identifions les opportunités pour améliorer l’efficacité et réduire les coûts, en utilisant les dernières technologies et pratiques du secteur pour répondre aux besoins actuels et futurs.
L’interface MOE chez ISMS est essentielle pour réaliser votre projet avec précision. Contactez-nous pour plus d’informations sur notre approche en gestion de MOE.
Suivi des autorisations administratives
Nous gérons l’obtention des autorisations nécessaires pour la construction et l’exploitation de vos établissements. Cela inclut la préparation et le dépôt des dossiers auprès des autorités compétentes, assurant une soumission correcte et dans les temps (Permis de construire PC et les modificatifs éventuels).
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Coordination avec les Autorités
Nous coordonnons avec les services d’urbanisme les exigences particulières (PLU), répondons aux demandes de compléments d’information et résolvons les problèmes lors de l’examen des dossiers. Cette interaction aide à accélérer le processus d’approbation et à prévenir les retards.
Surveillance des Conformités Réglementaires
Nous surveillons les changements dans la réglementation qui pourraient affecter votre projet. Notre équipe garantit que le projet restera conforme aux normes de construction environnementales et aux exigences des bâtiments de santé.
Facilitation du Processus de Conception à la Réalisation
Nous nous assurons que toutes les autorisations administratives sont obtenues avant que la construction ne commence, en adéquation avec votre calendrier et budget. ISMS simplifie la gestion des autorisations administratives pour votre projet immobilier de santé. Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons aider à sécuriser et accélérer votre projet.
Marché de travaux
Contrats négociés avec les entreprises retenues et finalisation des partenariats avec les organismes et institutions sollicités, ISMS consulte, propose et participe aux choix des entreprises retenues par la maîtrise d’ouvrage.
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Négociation et Finalisation des Contrats de Construction
Notre expertise nous permet de participer, aux côtés de la maîtrise d’ouvrage, à la sélection les partenaires les plus adaptés pour chaque aspect du projet.
Établissement des Partenariats
ISMS joue un rôle clé dans la finalisation des partenariats avec les organismes et institutions impliqués.
Gestion des Contrats d’Assurances
Nous gérons la relation et accompagnons la maîtrise d’ouvrage dans le choix des contrats d’assurances nécessaires.
Notre expertise en gestion du marché de travaux assure que votre projet immobilier de santé est soutenu par des contrats rigoureusement négociés et des partenariats stratégiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur comment nous pouvons faciliter la réalisation de votre projet avec sécurité et efficacité.
Décret tertiaire
ISMS intègre les exigences du décret tertiaire dans la conception de vos projets immobiliers pour assurer leur conformité environnementale et leur efficacité énergétique.
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Compréhension du Décret Tertiaire
Le décret tertiaire impose aux bâtiments à usage tertiaire, y compris les établissements de santé, de réduire leur consommation énergétique. Nous aidons nos clients à comprendre et à intégrer ces objectifs dès la phase de conception, en prévoyant des solutions qui optimisent la performance énergétique à long terme.
Stratégies de Conformité
Nous élaborons des stratégies incluant l’optimisation des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’éclairage. L’utilisation de technologies avancées et de matériaux de construction durables est au cœur de nos projets pour minimiser l’empreinte énergétique.
Collaboration avec les Spécialistes
Notre approche collaborative implique le travail avec des ingénieurs, des architectes et des spécialistes en énergie pour garantir que toutes les solutions proposées non seulement répondent aux normes actuelles mais sont également évolutives pour s’adapter aux futures réglementations.
Contactez-nous pour découvrir comment notre expertise dans la mise en œuvre des obligations du décret tertiaire peut bénéficier à votre projet.
Nos expertises en immobilier santé
Un accompagnement possible à chaque étape
Audit foncier
Audit environnemental
Audit bâtiment
Etude financière
Etude juridique
Etude Administrative
Etude normes énergétiques
Etude urbanisme
Analyse du cahier des Charges
Etude Fonctionnnelle et Capacitaire
Adéquation coût projet / BP
Programmation
Interface MOE
Suivi autorisations administratives
Marché de Travaux
Décrêt Tertiaire
Interface Chantier
Suivi financier & Administratif
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